Freistehendes Ferienhaus auf eigenem Grundstück

Die Vermietung läuft über Summio Parcs. Der Vermietungsvertrag gehört zur Villa: Als Käufer unterschreiben Sie diesen Vertrag, und bereits bestehende Buchungen gehen auf Sie über. Sie kaufen die Villa also mit Gästen, die schon gebucht haben. Summio kümmert sich um Buchungen, Reinigung und den Kontakt mit den Gästen.

Die Mieteinnahmen lagen in den letzten Jahren zwischen ca. 5.300 € und 9.500 € pro Jahr, ohne Mehrwertsteuer, und reichten aus, um die jährlichen Kosten der Villa zu decken. Einnahmen und Kosten schwanken von Jahr zu Jahr, unter anderem je nach Auslastung und Eigennutzung. Frühere Ergebnisse sind keine Garantie für die Zukunft. Die Zahlen erhalten Sie über Serava.

Ja. Sie entscheiden jedes Jahr, ob Sie die Villa selbst nutzen möchten. Wählen Sie die Eigennutzung, können Sie laut Vermietungsvertrag bis zu 89 Tage im Jahr dort verbringen, allein oder mit der Familie. Diese Tage reservieren Sie über das Eigentümerportal von Summio. Was frei ist, hängt von bestehenden Buchungen und vom Zeitpunkt der Reservierung ab. Frühes Buchen lohnt sich also, vor allem in den Schulferien. Die genauen Bedingungen erhalten Sie über Serava.

Möchten Sie lieber so viel wie möglich vermieten, können Sie die Villa trotzdem jederzeit als Gast mieten. Bei Eigennutzung zahlen Sie nur die Endreinigung und eventuelle Nebenkosten.

Nein, Dauerwohnen ist nicht gestattet. Die Villa ist als Ferienhaus gedacht.

Auf Basis der aktuellen Kosten liegen die laufenden Kosten der Villa bei etwa 350 € im Monat, ohne Mehrwertsteuer. Eine mögliche Finanzierung kommt noch hinzu. Der größte Posten ist der Parkbeitrag von ca. 2.500 € im Jahr. Hinzu kommen kommunale Abgaben, Internet und Versicherung.

Energie und Wasser hängen vom Verbrauch ab. Mit Vermietung lagen sie in den letzten drei Jahren zwischen etwa 600 € und 1.300 € im Jahr, also ca. 50 bis 110 € im Monat. Eine detaillierte Kostenübersicht erhalten Sie über Serava.

Der Park sorgt für die Aufsicht, die Pflege von Wegen, Grünflächen, Gewässern, Spielplätzen, Beleuchtung und Kanalisation, die Müllabfuhr und die Schädlingsbekämpfung. Auch das Grün auf Ihrem eigenen Grundstück wird gepflegt. Um den Garten müssen Sie sich also nicht kümmern.

Die Villa ist komplett eingerichtet, und das Inventar wird verpflichtend für ca. 10.000 € übernommen. Alle Ferienhäuser im Park sind einheitlich eingerichtet. Sie können die Einrichtung deshalb nicht selbst ändern oder persönlich gestalten, es sei denn, Summio stimmt zu.

Ja. Sie kaufen das Haus mit 321 m² Grundstück im Volleigentum, ohne Erbbaurecht.

„K.k.“ steht für „kosten koper“: Sie als Käufer tragen die Nebenkosten der Übertragung, etwa für Notar und Kataster. Der Kaufpreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer.

Wie sich die Mehrwertsteuer beim Kauf und danach für Sie auswirkt, hängt von Ihrer persönlichen Situation, der Art der Vermietung und den steuerlichen Regeln ab. Da die Villa über Summio vermietet wird, werden Sie in den Niederlanden umsatzsteuerpflichtiger Unternehmer: Sie brauchen eine niederländische Umsatzsteuernummer, geben vierteljährlich eine Umsatzsteuererklärung ab und können die Mehrwertsteuer auf den Kauf und die Kosten zurückfordern. Lassen Sie dies vor dem Kauf von einem Steuerberater oder dem Notar prüfen. Serava gibt Ihnen die Informationen zu den Verkaufsbedingungen.

Es gibt Möglichkeiten, ein Ferienhaus zu finanzieren, die Bedingungen unterscheiden sich aber je nach Bank und Situation. Sprechen Sie darüber mit einem Finanzierungsberater.

Besichtigungen laufen über Serava Makelaardij. Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie an unter +31 35 234 0434, dann wird ein Termin mit Ihnen vereinbart.